Creșterea prețurilor chiriilor în marile orașe
Pe piața imobiliară, chiriile au crescut semnificativ, având în vedere dificultățile de acces la finanțare. Luna octombrie aduce o reechilibrare a prețurilor chiriilor, dar marile orașe continuă să înregistreze creșteri de peste 5%.
Evoluția chiriilor în octombrie
În luna octombrie, chiriile au rămas constante sau au scăzut în orașe precum Brașov (-7%), Cluj-Napoca (-5%) și Sectorul 1 din Capitală (-6%). În contrast, în sudul și vestul țării s-au observat creșteri punctuale: Craiova (+10%) și Timișoara (+7%), alături de avansuri moderate în Sectorul 2 (+6%) și Sectorul 5 (+7%) din București.
Chiriile medii în marile orașe
Cluj-Napoca se menține ca cel mai scump oraș pentru chirii, cu o medie de 420 euro pentru garsoniere, 600 euro pentru apartamente cu două camere și 749 euro pentru cele cu trei camere. La polul opus, Arad este cel mai accesibil oraș, cu chirii de 230 euro pentru garsoniere, 359 euro pentru apartamente cu două camere și 435 euro pentru cele cu trei camere. Alte orașe, precum Brașov, Constanța, Iași și Timișoara, au prețuri medii cuprinse între 300 și 700 euro, în funcție de tipul locuinței.
Cererea de chirii și fluctuațiile sezoniere
Cererea pentru chirii crește în lunile august și septembrie, când studenții se întorc în orașele universitare, iar în octombrie se observă o reducere a contactărilor dintre chiriași și proprietari. Comparativ cu anul trecut, contactările au scăzut cu 8%, iar față de luna septembrie, scăderea a fost de 21%.
Diferențele de prețuri în București
În București, prețurile medii ale chiriilor variază semnificativ între sectoare. Sectorul 1 este cea mai scumpă zonă, cu o chirie medie de 791 euro, urmat de Sectorul 2, cu 712 euro. Sectoarele 3 și 5 au medii de 555 și 578 euro, iar Sectoarele 4 și 6 sunt cele mai accesibile, cu chirii medii de 527, respectiv 515 euro.
Evoluția chiriilor în alte mari orașe
În județul Brașov, chiria medie pentru o garsonieră a crescut cu 4% față de anul anterior, atingând 375 euro, în timp ce pentru apartamentele cu două și trei camere, proprietarii cer cu 5%, respectiv 7% mai puțin. În Constanța și Timișoara, chiriile au crescut pe majoritatea segmentelor de piață, cu excepția apartamentelor cu două camere din Constanța și locuințelor cu trei camere din Timișoara, care au rămas la niveluri similare cu cele de anul trecut.
Concluzie
Schimbările din octombrie sugerează o ajustare în piața chiriilor, cu variații semnificative între orașe și sectoare, ceea ce reflectă dinamica economică actuală și preferințele locative ale chiriașilor.
