Zillow elimină informațiile despre riscurile climatice
Zillow, cea mai mare platformă de listare imobiliară din SUA, a eliminat o funcție care permitea utilizatorilor să vizualizeze expunerea unei proprietăți la criza climatică, după plângerile din partea industriei și a unor proprietari că aceasta afecta vânzările. În septembrie anul trecut, Zillow a introdus un instrument care arăta riscurile individuale de incendiu de vegetație, inundație, căldură extremă, vânt și calitate proastă a aerului pentru un milion de proprietăți listate, subliniind că „riscurile climatice sunt acum un factor critic în deciziile de cumpărare a locuințelor” pentru mulți americani.
Motivul eliminării indexului climatic
Zillow a decis să elimine acest index climatic în urma plângerilor din partea agenților imobiliari și a unor proprietari, care afirmau că clasificările păreau arbitrare, nu puteau fi contestate și afectau vânzările. Printre plângeri s-au numărat și cele venite din partea California Regional Multiple Listing Service, care supraveghează o bază de date cu informații despre proprietăți pe care Zillow se bazează.
Angajamentul Zillow față de consumatori
Zillow a declarat că rămâne angajată să ajute americanii să ia decizii informate despre proprietăți, oferind acum linkuri externe către website-ul First Street, organizația nonprofit care a furnizat instrumentul de evaluare a riscurilor climatice pentru Zillow.
Impactul asupra cumpărătorilor
Matthew Eby, fondator și director executiv al First Street, a afirmat că eliminarea informațiilor despre riscurile climatice înseamnă că mulți cumpărători vor fi „în întuneric” într-o eră în care impactul tot mai sever al vremii extreme afectează piața imobiliară din SUA. Eby a subliniat că riscurile nu dispar, ci se transformă dintr-o decizie pre-purchase într-o responsabilitate post-purchase, lăsând familiile să descopere, după inundații, că ar fi trebuit să achiziționeze asigurare pentru inundații.
Contextul pieței imobiliare
Într-un mediu imobiliar provocator, cu o lipsă de locuințe accesibile și dezastre climatice repetate care determină asigurătorii să crească primele sau chiar să părăsească state precum California, Eby a subliniat că toate acestea pun presiune pentru a încheia vânzările cât mai repede posibil. Informațiile despre riscurile climatice nu au devenit mai puțin relevante, ci mai greu de ignorat într-o piață stresată.
Riscurile climatice și asigurările
Pe fondul creșterii temperaturilor cauzate de arderea combustibililor fosili, evenimentele meteorologice extreme au avut un impact direct asupra locuințelor și infrastructurii. Anul trecut, dezastrele amplificate de criza climatică au provocat daune de 182 de miliarde de dolari, una dintre cele mai mari sume înregistrate. Din cauza acestor riscuri crescânde, asigurările de locuință necesare pentru obținerea unei ipoteci devin din ce în ce mai rare și mai scumpe în multe zone din SUA.
Controverse și perspective asupra evaluării riscurilor
Evaluarea riscurilor climatice pentru proprietăți individuale a fost controversată în cadrul industriei imobiliare. Unii experți au contestat capacitatea de a face astfel de evaluări la un nivel atât de detaliat. Eby a apărat metodele și acuratețea First Street, afirmând că modelele utilizate sunt bazate pe știință revizuită și validate prin rezultate reale.
Concluzie
Eliminarea informațiilor despre riscurile climatice de către Zillow subliniază o tensiune în industria imobiliară, între nevoia de transparență față de consumatori și presiunea de a facilita vânzările într-un mediu economic provocator.
