Vineri, 13 februarie 2026, ședința Comisiei Tehnice pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul PMB a devenit arena unui conflict deschis între membrii comisiei și dezvoltatorii imobiliari, conduși de Radu Dinulescu, avocat specializat în drept administrativ și urbanistic și fost șef al Departamentului Juridic din Primăria Capitalei.
Acesta, alături de alți reprezentanți ai dezvoltatorilor, a cerut schimbarea componenței CTATU, acuzând comisia de „blocaje” și „lipsă de profesionalism”, susțin avertizori de integritate din cadrul administrației locale.
Dinulescu a reproșat faptul că CTATU nu are jurist, deși în cadrul acestei comisii există specialiști în urbanism și reglementări urbanistice. El a acuzat că CTATU și-ar fi depășit mandatul atunci când a respins proiecte imobiliare din motive legate de oportunitate, și nu de legalitate.
Radu Mihaiu (Primăria Sectorului 2) a fost menționat de mai multe ori de către un consilier PUSL în legătură cu un tabel al pierderilor de investiții, în valoare de 8,5 miliarde de lei, generate de suspendarea PUZ-urilor de către PMB, în perioada în care primar general era Nicușor Dan. Tabelul ar fi fost transmis însă de Primăria Sectorului 2 după ce Radu Mihaiu a pierdut alegerile.
Jocuri de culise în PMB
Matei Damian, arhitectul-șef al PMB, a fost ținta principală a atacurilor. Acesta nu ocupă funcția prin concurs, ci prin detașare, ceea ce îl face vulnerabil la schimbări politice. Până acum, a fost susținut de fostul primar Nicușor Dan, însă, fără sprijinul acestuia, poziția sa este incertă.
Deja un director din echipa sa a fost înlocuit de noul primar general, Ciprian Ciucu, ceea ce reprezintă o pierdere pentru arhitectul-șef. Damian a apărat viziunea unei dezvoltări responsabile, nu haotice, a Bucureștiului. El a respins acuzațiile reprezentanților imobiliari, susținând că CTATU a blocat doar proiectele care nu respectau normele de urbanism și că a oprit „haiducia imobiliară”.
Cine sunt viitorii membri CTATU – ținta dezvoltatorilor?
Membrii propuși ai CTATU PMB (februarie 2026)
| Nr. | Nume și calitate | Domeniu de expertiză |
|---|---|---|
| 1 | Arh. Andrei ATANASIU | Urbanism, arhitectură |
| 2 | Arh. Raluca VÎȘINESCU | Arhitectură, reglementări |
| 3 | Dr. arh. Emil IVĂNESCU | Conservarea patrimoniului |
| 4 | Arh. urb. Irina POPESCU-CRIVEANU | Dezvoltare urbană durabilă |
| 5 | Lect. dr. arh. Radu Marin CANCIOVICI | Politici urbane |
| 6 | Conf. dr. arh. Liviu Nichi IANCUȘI | Reglementări de urbanism |
| 7 | Lect. dr. arh. Ioana Irina IAMANDESCU | Restaurarea clădirilor istorice |
| 8 | Arh. peisagist Andreea RĂDUCU-LEFTER | Spații verzi și amenajări |
| 9 | Urb. Liviu Tudor BĂILEȘTEANU | Planuri de dezvoltare |
| 10 | Conf. dr. geograf Bogdan SUDITU | Analize teritoriale |
| 11 | Arh. urb. Claudiu Daniel SALANTI | Planuri urbanistice zonale |
| 12 | Urb. Alina Carmen MARINESCU | Regenerare urbană |
| 13 | Arh. urb. Stelian Alexandru CONSTANTINESCU | Reglementări și avize
|
Ceea ce se ascunde în spatele atacurilor sunt presiuni pentru obținerea unor avize facile. Dezvoltatorii imobiliari își doresc o CTATU mai permisivă, care să aprobe rapid proiectele, chiar și atunci când acestea nu respectă normele de urbanism.
Riscurile pentru București sunt majore: o CTATU slăbită sau politizată ar putea duce la avizarea unor proiecte controversate, cu impact negativ asupra orașului (densificare excesivă, diminuarea spațiilor verzi, infrastructură suprasolicitată).
Ce urmează?
-
Documentul de reorganizare a CTATU a fost inițial pus în dezbatere publică până la 10.11.2025, însă ședința de dezbatere a avut loc în această lună. Proiectul urmează să fie adoptat prin hotărâre a Consiliului General, iar presiunile pentru modificări sunt deja intense.
-
Cetățenii și organizațiile civice pot depune observații și cereri de transparență la adresa: proiecte.supuse.dezbaterii.publice@pmb.ro
Miza este viitorul urbanistic al Capitalei
Documentul de reorganizare a CTATU urmează să fie adoptat prin hotărâre a Consiliului General, însă miza reală nu este una administrativă, ci politică și financiară. Presiunile exercitate în aceste zile arată limpede că nu se discută despre „eficientizarea” comisiei, ci despre controlul ei.
În spatele discursului despre „blocaje” și „lipsă de profesionalism” se conturează o ofensivă directă asupra ultimei redute instituționale care mai filtrează proiectele imobiliare controversate din București. O CTATU slăbită, intimidată sau remodelată pe placul dezvoltatorilor ar deschide larg porțile pentru densificări agresive, betoane turnate în exces și cartiere sufocate de trafic, fără școli, fără parcuri și fără infrastructură adecvată.
Miza nu este cariera unui arhitect-șef și nici orgoliile unor dezvoltatori. Miza este viitorul urbanistic al Capitalei.
Dacă presiunile vor reuși, Bucureștiul riscă să revină la „epoca haiduciei imobiliare”, în care regula era excepția, iar interesul public devenea o simplă formalitate birocratică.
În perioada următoare se va vedea clar dacă administrația Capitalei alege să apere interesul public sau cedează în fața presiunii financiare. Iar responsabilitatea va fi una istorică.
(Foto: Pixabay)
