Introducere în noul model de impozitare
România va adopta, începând cu anul 2027, un model de calcul al impozitului pe proprietate bazat pe valoarea de piață a imobilelor, a declarat Ilie Bolojan. Aceasta este o practică similară cu cea folosită în majoritatea țărilor europene, în contrast cu metoda actuală, care se bazează pe indicatori contabili depășiți.
Angajamentele din PNRR
În cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), România s-a angajat să dezvolte un model de impozitare care să reflecte mai bine valorile reale ale proprietăților. Bolojan a precizat că, deși nu se preconizează o creștere a impozitelor pe proprietate în 2027, România lucrează la acest model cu ajutorul Băncii Mondiale.
Detalii despre noul sistem de evaluare
Guvernul pregătește un pachet de reforme fiscale care va implementa impozitarea pe baza valorii reale a proprietății. Un software dedicat, aflat în dezvoltare, va colecta date despre tranzacțiile imobiliare din România și va estima automat valorile de piață pentru locuințe în orașe mari, precum București, Timișoara, Iași, dar și în mediul rural. Acesta va oferi o bază actualizată pentru calculul impozitelor locale.
Componentele impozitului pe proprietate
Bolojan a explicat că, deși valoarea de piață a imobilelor poate fi mai mare decât indicatorii actuali, impozitul efectiv va depinde de două componente: baza de calcul și procentul de impozitare. Primăriile vor avea autonomia de a ajusta procentul de impozitare, astfel încât nivelul total al impozitelor să nu difere semnificativ între 2026 și 2027.
Provocări și controverse
Se remarcă faptul că multe primării se confruntă cu lipsuri financiare și, în cazul unei creșteri a valorii de piață, pot alege să nu scadă procentul de impozitare pentru a genera venituri mai mari. Deocamdată, nu există un mecanism național care să oblige autoritățile locale să mențină impozitele la același nivel, iar experiențele anterioare sugerează că promisiunile de a nu crește taxele au fost adesea ocolite.
Concluzie
Adoptarea unui sistem de impozitare bazat pe valoarea de piață va aduce o rafinare a calculului impozitelor pe proprietate, dar va necesita o gestionare atentă din partea primăriilor pentru a evita creșterile necontrolate ale impozitelor pentru cetățeni.
