Blocul turn de la Piața Chibrit (Calea Griviței nr. 399), un simbol arhitectural al zonei, a devenit centrul unui conflict administrativ care scoate la iveală teama noii conduceri a Primăriei Sectorului 1 de proiectele derulate direct de cetățeni.
Imobilul are 48 de apartamente și este încadrat în clasa a II-a de risc seismic. Se numește Blocul O și este situat pe Calea Griviței 399, în apropierea stației de metrou 1 Mai.
Deși există un protocol de colaborare votat și semnat, primarul George Tuță refuză decontarea lucrărilor, lăsând asociația de proprietari într-un blocaj financiar nejustificat. Cum s-a ajuns ]n aceast[ situație revoltătoare, vom prezenta mai jos.
Strategia Armand: Puterea în mâna cetățenilor, nu a „firmelor de casă”
Strategia administrației conduse de Clotilde Armand a fost simplă și eficientă: susținerea asociațiilor de proprietari prin proiecte de „termoficare de la soare”, termoizolare și modernizarea lifturilor. Formula succesului? Asociația proiectează și execută lucrările, iar Primăria decontează costurile, cu condiția ca acestea să nu depășească pragurile corecte de piață pe metru pătrat.
Acest model elimina intermediarii și companiile abonate la banul public, oferind control total locatarilor asupra calității execuției. Blocul turn de pe Grivița nr. 399 a fost primul care a semnat acest protocol (HCL 19/12.02.2024), demonstrând că se poate.Asociația de proprietari a preluat rolul de proiectant și executant, asigurând astfel o calitate superioară și un control strict al costurilor, în timp ce Primăria decontează cheltuielile eligibile.
Ce prevede Protocolul de Colaborare (HCL 19/2024)
Protocolul pentru imobilul de 12 etaje din Calea Griviței 399 prevede o finanțare totală de 3.252.677,50 lei. Această sumă acoperă un pachet complet de modernizare și siguranță:
- Eficiență energetică: Consolidarea termică a fațadei, audit energetic și expertiză tehnică.
- Independență energetică: Montarea de panouri fotovoltaice și pompe de căldură (deja realizate și recepționate).
- Modernizare utilități: Înlocuirea completă a liftului (deja funcțional).
- Siguranță: Refacerea tencuielii pentru a opri desprinderea elementelor care periclitau pietonii și mașinile din zonă.
Eficiența asociației versus Blocajul Primăriei conduse de Tuță
Asociația de proprietari a demonstrat o capacitate de mobilizare exemplară. Înainte de protocol, locatarii investiseră deja sume din fonduri proprii (peste 30.000 euro în 2019 pentru calcan și zeci de mii de lei pentru hidroizolații), demonstrând buna-credință.
După semnarea protocolului în mai 2024, asociația a trecut la treabă. În februarie 2025, Corpul de Control al Primăriei a constatat la fața locului că „liftul este gata, echipamentele fotovoltaice sunt montate, calcanul este reabilitat, proiectele și expertiza există”. Cu toate acestea, decontările sunt blocate de luni de zile de George Tuță sub pretextul unor cerințe birocratice absurde.
Blocajul administrativ: „Nu le place că am făcut treabă bună fără firmele lor”
După schimbarea conducerii primăriei, decontările s-au oprit brusc. Plățile sunt amânate prin cereri repetate de documente redundante.
„Administrația refuză să plătească pentru că am demonstrat că se poate face treabă de calitate la prețuri corecte, fără firmele de casă ale primăriei. Este o tergiversare ‘sine die’ care ne pedepsește pentru că am fost eficienți,” declară revoltată Viorica Kovacs, președinta asociației.
Siguranța rutieră și estetica urbană, puse în pericol
Pe lângă eficiența energetică, proiectul viza și siguranța trecătorilor, în condițiile în care bucăți de tencuială veche se desprindeau constant, avariind mașini și periclitând viața pietonilor în această intersecție intens circulată.
–––––––––––––
Facturile neplătite: Peste 1,1 milioane de lei în așteptare
În prezent, Primăria Sectorului 1 refuză să deconteze cheltuieli deja angajate și realizate de asociație:
- 1.050.648,62 lei – reprezentând panourile fotovoltaice și pompele de căldură.
- 76.397,77 lei – contravaloarea chiriei pentru schela necesară lucrărilor de fațadă.
Citește și:
- Școala „Ion Heliade Rădulescu” – eșecul administrativ al lui George Tuță: Renunță la un proiect de secol XXI și înghesuie elevii în 6 containere care costă 7,3 milioane lei
- Imperiul imobiliar al consilierului local PSD care a intrat de la duș la o ședință online. Tranzacțiile cu părinții ministrului Florin Manole l-au propulsat în politică
- George Tuță a dat administrarea piețelor volante din București în schimbul publicității electorale la TVR
- Directorii lui George Tuță vor să anuleze concursurile trucate pentru șefi. Pretext: reorganizarea și concedieri masive
- Parcul Cireșarii: George Tuță, zero interes pentru proprietatea statului, parteneriat simbolic pentru evenimente
