Studiul de regenerare urbană inițiat de Primăria Sectorului 1 recomandă exproprierea Casei Pătrașcu.
Totul a început când Primăria Sectorului 1 în mandatul lui Clotilde Armand a realizat un studiu de regenerare urbană pentru Piața Romană. Pe lângă prestarea serviciilor de realizare a unui studiu de identificare a soluțiilor de regenerare urbană în zona Piața Romană, obiectul contractului, semnat cu TECTO ARHITECTURA în valoare de 86.275 lei, includea și recomandări cu privire la abordarea structurală a principalelor elemente identificate drept valoroase, dar aflate într-o stare avansată de degradare (abordarea consolidării, posibilitatea de extindere pe verticală sau orizontală)”. Studiul a recomandat expropierea clădirii din Piața Romană nr.1, Casa Pătrașcu. Pe baza acestui studiu, au fost bugetate, licitate și achiziționate studiile ppremergătoare pentru exproprierea clădirii.
Casa Nicolae Pătrașcu, înscrisă pe lista monumentelor istorice, a fost realizată de arhitectul Ion Mincu pentru scriitorul și diplomatul Nicolae Pătrașcu, fratele pictorului Gheorghe Pătrașcu, în anul 1907. Casa a fost gândită ca un loc dedicat culturii. Stilul specific neo românesc o evidențiază în cadrul pieței, creând un accent aparte, iar interiorul decorat cu picturi are drept piesă centrală salonul pentru reuniuni literare și muzicale, cu plafonul care reproduce opera pictorului George Mirea „Vârful cu Dor”. Clădirea este nelocuită de peste 30 de ani și se află în prezent într-o stare avansată de degradare, prin neglijența proprietarilor.
Pe baza studiului de regenerare a Pieței Romane, Primăria Sectorului 1 a încheiat în martie 2024 un contract pentru elaborarea expertizei tehnice, a documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a studiilor conexe, în vederea reabilitării și modernizării Casei Pătrașcu, cu S.C. IBN CAPITAL ENGINEERING SRL. Proiectanții acestei firme au elaborat primele studii, dar mai departe trebuiau să aibă acces în interiorul clădirii. Proprietarii nu au fost însă de acord. În procedura de expropiere este obligatoriu ca studiile să conțină și evaluarea lucrărilor de realizat pentru renovarea obiectivului. Doar cu costul total consilierii locali au posibilitatea de a vota sau nu pentru expropriere.
Proprietarul a împiedicat demersurile de expertizare a clădirii și a apelat la Primăria Municipiului București
Chiar dacă proprietarii au fost asigurați că vor primi o justă despăgubire, conform procedurii de expropriere, nu au acceptat sub nici o formă ca proiectanții să aibă acces la clădire. Au apelat la Cabinetul de Avocat Loredana Ioana Eremia care a adresat către Primărie o adresă în numele proprietarului George Gold Niculescu “Vă comunic prezenta NOTIFICARE având în vedere situația disonantă referitoare la proprietatea pe care o dețin – anume, pe de o parte subsemnatul urmez procedura legală de consolidare a clădirii, astfel cum rezultă din consultarea website-ului AMCCRS – la pozitia 282 – și pe altă parte Primăria Sector 1 face demersuri pentru a urma procedura de expropriere”.
Răspunsul AMCCRS
Contactată de Primăria Sectorului 1, prin cererea nr. 7965/26.06.2024, AMCCRS a răspuns în data de 03.07.2024, favorizând demersul proprietarilor prin refuzul acordului solicitat, și precizând că s-a semnat Convenția Civilă nr 99/09.12.2019 de proiectare a lucrărilor de intervenție consolidare a imobilului din Piața Romană nr. 1 constituindu-se Asocierea dintre AMCCRS și proprietarii George Gold Niculescu și Anghelinis Ioan. AMCCRS a realizat expertiza tehnică nr. 230/07.02.2023 pe imobilul din Piața Romană nr. 1. Cu alte cuvinte, AMSCCR a dat prioritate alegerii proprietarilor, de a beneficia de reabilitarea clădirii din bani publici. Scrisoarea de răspuns de la AMSCCR este semnată de Răzvan Aurelian Munteanu, directorul executiv, AMRSCC, fostul director de investiții al primarului Tudorache din Sectorul 1.
AMCCRS scria pe data de 26 septembrie 2024, când știa perfect de intenția Primăriei Sectorului 1 și după câteva întâlniri dintre direcția Primăriei și direcția AMCCRS pe această temă: “Încă 13 imobile vor fi consolidate seismic cu fonduri naționale nerambursabile – Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a aprobat încă 13 proiecte depuse de Primăria Capitalei prin Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) pentru consolidarea unor clădiri rezidențiale. Printre acestea se află și clădirea din Piața Romană nr. 1 care a fost casa diplomatului, scriitorului și criticului de artă Nicolae Petrașcu (1859 – 1944), fiind construită în 1907 după planurile renumitului arhitect Ion Mincu. Până în acest moment, AMCCRS are aprobate pentru finanțare nerambursabilă din fonduri naționale 62 de imobile (59 clădiri rezidențiale și 3 publice). Suma pe care Municipiul București, prin AMCCRS, o va obține de la Ministerul Dezvoltării este de peste 1,83 miliarde lei.” În loc să reabiliteze clădiri cu zeci de proprietari, unii săraci, care cu siguranță nu vor putea fi ușor reabilitate, AMCCRS alege să reabiliteze o clădire nelocuită, cu puțini proprietari, fără etaj, și pe care Primăria Sectorului 1 încearcă s-o exproprieze, banii fiind alocați în bugetul pe anii 2022-2024, și chiar 2025. Reabilitarea este evaluată la un cost de aproximativ 2 milioane de euro din bani publici.
În concluzie, situația acestui obiectiv reprezentativ al orașului este incertă din cauza neglijenței și lipsei de cooperare a proprietarilor, care demonstrează că sunt interesați mai mult de primirea banilor publici decât de salvarea și punerea în valoare a clădirii istorice.
